307 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 149,8 m² · constr. 1968 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 463 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094926436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
58033094926436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 233 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 835 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 448 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 862 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 513 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 144 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 554 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 824 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 470 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 834 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 347 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 791 953 $ Poids 74 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 157 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 375 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 789 446 $ Poids 68 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 656 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 085 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 819 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 756 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 923 902 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.