271 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 160,5 m² · constr. 1968 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 516 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094927300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
58033094927300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 229 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 863 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 163 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 589 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 851 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 511 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 502 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 149 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 371 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 815 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 470 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 894 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 515 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 773 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 717 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 954 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 617 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 122 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 438 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 271 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 866 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 819 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.