260 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 146,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 579 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094927677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
58033094927677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 430 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 435 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 140 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 433 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 805 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 550 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 832 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 235 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 766 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 183 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 804 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 667 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 795 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 559 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 049 711 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 317 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 762 339 $ Poids 66 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 152 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 641 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −15 035 $ | 347 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 685 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 842 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.