254 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 124,3 m² · constr. 1963 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 576 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094928224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
58033094928224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 165 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 925 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 552 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 568 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 373 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 740 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 820 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 370 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 587 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 612 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 775 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 197 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 710 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 648 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 256 $ Poids 78 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 710 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 707 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 562 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −23 567 $ | 445 928 $ Poids 77 % |
| 12 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 443 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 625 230 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.