250 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 129,8 m² · constr. 1963 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 478 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094928368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58033094928368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 375 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 756 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 116 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 944 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 149 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 724 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 589 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 792 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 581 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 635 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 782 780 $ Poids 78 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 362 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 600 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 544 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 841 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 287 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 713 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 723 041 $ Poids 73 % |
| 11 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 570 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −23 567 $ | 455 540 $ Poids 73 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 140 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 661 081 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.