241 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 534 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094929018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
58033094929018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 802 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 108 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 951 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 572 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 420 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 294 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 876 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 305 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 512 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 591 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 585 795 $ Poids 81 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 502 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 727 762 $ Poids 81 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 505 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 799 482 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.