243 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094929166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
58033094929166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 350 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 763 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 95 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 125 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 730 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 526 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 798 713 $ Poids 87 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 477 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 839 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 321 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 605 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 618 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 586 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 537 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 698 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 789 787 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 682 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 728 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 732 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 572 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 496 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.