247 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 196,8 m² · constr. 1964 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 508 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094929295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
58033094929295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 443 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 865 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 917 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 261 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 961 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 361 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 043 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 359 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 039 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 295 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 869 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 071 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 739 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 1 044 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 719 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +18 465 $ | 1 359 185 $ Poids 63 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 867 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.