1072 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 139,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 580 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094930744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
58033094930744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 311 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 492 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 847 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 580 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 746 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 459 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 704 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 665 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 887 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 258 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 816 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 585 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 663 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 291 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 036 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 235 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 813 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 353 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +65 430 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 993 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 696 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 630 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 819 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.