315 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 174,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 586 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094936728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
58033094936728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 121 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 923 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 480 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 030 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 605 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 907 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 298 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 709 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 907 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 485 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 869 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 559 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 825 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 627 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 935 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 854 495 $ Poids 58 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 722 653 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.