313 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 320 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 296,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 811 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094936755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
58033094936755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 993 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 583 078 $ Poids 56 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 556 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +88 891 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 063 634 $ Poids 44 % |
| 3 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 510 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 415 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +87 646 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 286 389 $ Poids 29 % |
| 5 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 571 752 $ Poids 29 % |
| 6 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 320 381 $ Poids 28 % |
| 7 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −111 111 $ | 1 120 835 $ Poids 25 % |
| 8 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 798 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +89 094 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 277 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −58 397 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 183 891 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 408 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +95 294 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 1 431 324 $ Poids 19 % |
| 11 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 943 204 $ Poids 18 % |
| 12 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.