322 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 168,7 m² · constr. 1972 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094937520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
58033094937520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 120 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 618 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 888 467 $ Poids 76 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 467 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 317 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 262 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 851 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 280 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 695 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 499 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 010 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 405 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 567 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 808 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 889 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 705 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 639 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 916 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.