324 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 124,4 m² · constr. 1972 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 472 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094937652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58033094937652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 594 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 264 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 964 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 392 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 465 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 547 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 776 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 850 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 280 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 741 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 361 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 425 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 651 390 $ Poids 76 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 611 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 982 023 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 613 636 $ Poids 76 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 746 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 769 794 $ Poids 76 % |
| 12 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 405 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 609 811 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.