330 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 125,8 m² · constr. 1972 · terrain 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094937895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
58033094937895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 368 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 598 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 238 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 969 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 378 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 467 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 557 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 780 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 250 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 744 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 568 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 855 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 555 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 616 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 309 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 603 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 466 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 654 750 $ Poids 74 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 791 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 814 852 $ Poids 74 % |
| 12 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 366 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 613 412 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.