268 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 150,5 m² · constr. 1963 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094938314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58033094938314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 338 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 286 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 137 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 815 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 346 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 141 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 152 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 776 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 473 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 817 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 645 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 844 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 154 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 246 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 771 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 750 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 805 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 523 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 063 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 496 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 687 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 854 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.