331 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 126,9 m² · constr. 1969 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 432 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094938470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
58033094938470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 428 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 592 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 176 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 960 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 499 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 771 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 193 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 737 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 437 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −10 712 $ | 463 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 724 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 806 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 610 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 679 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 830 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 621 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 597 873 $ Poids 75 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 621 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 847 073 $ Poids 74 % |
| 12 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 476 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 648 750 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.