333 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 412 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094938622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58033094938622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 178 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 748 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 511 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 784 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 164 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 975 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 420 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 602 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 645 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 728 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 819 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 429 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −10 712 $ | 471 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 327 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 137 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 73 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 621 060 $ Poids 73 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 349 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 276 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 680 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 846 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.