276 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 169,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 642 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094938639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
58033094938639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 138 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 866 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 288 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 797 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 854 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 216 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 818 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 377 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −16 102 $ | 668 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 300 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 150 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 682 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 969 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 736 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 774 987 $ Poids 56 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −63 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 850 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 509 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 127 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 309 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.