341 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 214,1 m² · constr. 1966 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 539 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094938916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58033094938916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 495 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 098 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 233 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 009 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 365 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −82 970 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 621 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 965 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 906 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −105 875 $ | 1 815 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 441 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 913 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 554 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 922 183 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 444 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 841 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 100 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 658 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +70 077 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 1 098 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 204 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.