279 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094939626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58033094939626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 259 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 588 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 153 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 815 488 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 341 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 558 189 $ Poids 93 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 372 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −12 002 $ | 260 133 $ Poids 92 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 305 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 634 548 $ Poids 91 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 225 587 $ Poids 89 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 542 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 553 057 $ Poids 84 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 281 $ Poids 84 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 573 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 811 273 $ Poids 84 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 782 132 $ Poids 82 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 413 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 818 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.