1069 Rue NOGENT · Boucherville
Valeur estimée
1 156 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 240 m² · constr. 2000 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 788 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094940727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
58033094940727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 446 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 962 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 537 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 991 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 411 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +84 644 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 226 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 647 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 678 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 080 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 387 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 127 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 033 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 871 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 123 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 911 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 075 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 159 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 218 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 800 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −91 582 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 614 155 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.