1065 Rue NOGENT · Boucherville
Valeur estimée
1 418 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 272 m² · constr. 1971 · terrain 1 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 500 $
Rôle antérieur 913 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094940849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
913 200 $
ID provincial
58033094940849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 816 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 419 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +131 493 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 1 879 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 529 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 932 469 $ Poids 66 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 399 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +224 263 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 115 787 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 866 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 669 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 861 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 227 880 $ Poids 48 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 700 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 1 007 667 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 505 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 260 906 $ Poids 43 % |
| 12 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 963 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.