1084 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094941000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58033094941000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 342 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 823 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 305 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 776 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 389 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 608 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 215 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 548 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 793 436 $ Poids 86 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 687 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 718 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 850 552 $ Poids 79 % |
| 10 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 739 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 674 020 $ Poids 78 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 736 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 827 707 $ Poids 78 % |
| 12 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 694 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 561 407 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.