1060 Rue NOGENT · Boucherville
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 196,8 m² · constr. 1971 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 559 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094941300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58033094941300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 183 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 078 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 672 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −73 062 $ | 827 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 452 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −103 842 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 787 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 816 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 899 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 850 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −70 960 $ | 853 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 874 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −86 147 $ | 905 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 895 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 948 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 303 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 981 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 167 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 808 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 186 104 $ Poids 64 % |
| 11 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 329 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 945 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 957 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 851 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.