307 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 700 $
Rôle antérieur 683 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094945399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
58033094945399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 184 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 415 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 1 082 267 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 604 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 954 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 183 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 974 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 973 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 903 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 361 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 745 166 $ Poids 63 % |
| 7 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 581 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 985 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 490 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 1 000 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 556 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 955 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 766 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 080 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −42 977 $ | 830 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.