318 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 184,6 m² · constr. 1974 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 520 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094946415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
58033094946415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 473 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 061 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 123 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 955 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 591 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 934 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 362 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 731 008 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 430 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 980 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 883 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 634 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 965 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 609 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 058 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 749 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 578 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 853 006 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.