312 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 154,8 m² · constr. 1973 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094946617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
58033094946617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 102 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 870 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 482 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −850 $ | 164 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 358 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +665 $ | 150 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 636 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 857 112 $ Poids 78 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 202 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 820 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 612 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 898 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 346 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 821 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 651 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 869 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 737 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 576 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 618 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 606 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 779 540 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.