305 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 236,6 m² · constr. 1975 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 661 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094946631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
58033094946631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 106 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 783 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 999 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 795 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 883 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 630 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 995 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 311 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 012 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 677 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +52 436 $ | 917 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 475 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 099 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +89 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 057 674 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 696 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 997 884 $ Poids 46 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 992 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 466 246 $ Poids 45 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 770 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.