308 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 215,5 m² · constr. 1973 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 640 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094946859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
58033094946859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 174 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −77 784 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 1 687 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 709 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 888 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 401 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 044 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 000 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 358 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 957 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 840 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 835 426 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 638 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 946 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 632 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +44 369 $ | 872 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 131 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 517 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +73 671 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 135 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 943 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 047 829 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.