325 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 478 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094947336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58033094947336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 257 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 765 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 596 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 804 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 399 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 308 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 140 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 646 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 831 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 618 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 251 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 997 809 $ Poids 78 % |
| 8 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 339 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 482 421 $ Poids 71 % |
| 9 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 95 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 662 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 822 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 839 586 $ Poids 69 % |
| 11 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 995 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 677 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 592 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 636 097 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.