336 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 439 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 284 m² · constr. 2023 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 843 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094947962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
58033094947962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 204 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +175 941 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 2 125 233 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 730 281 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 558 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +65 911 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 115 454 $ Poids 53 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 858 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 774 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 074 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 500 077 $ Poids 36 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 617 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +100 173 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 1 030 103 $ Poids 33 % |
| 7 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 498 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 597 613 $ Poids 33 % |
| 8 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 559 569 $ Poids 31 % |
| 9 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +149 625 $ | 1 844 300 $ Poids 30 % |
| 10 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +111 111 $ | 1 316 216 $ Poids 27 % |
| 11 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 884 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge +103 800 $ | 1 406 957 $ Poids 26 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +98 415 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 279 151 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.