342 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 492 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094948442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58033094948442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 349 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 607 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 206 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 982 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 357 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 474 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 531 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 867 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 207 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 755 815 $ Poids 80 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 225 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 656 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 492 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 612 523 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 590 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 792 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 287 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 622 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 067 $ Poids 77 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 326 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 290 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 21 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 909 647 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.