352 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094948776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
58033094948776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 174 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 30 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 851 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 875 $ Poids 95 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 241 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 582 547 $ Poids 94 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 279 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 271 522 $ Poids 94 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 172 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 660 706 $ Poids 92 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 393 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 576 712 $ Poids 89 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 513 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 814 507 $ Poids 87 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 569 398 $ Poids 85 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 523 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 846 230 $ Poids 84 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 168 $ Poids 84 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 448 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 603 765 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.