349 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 155 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094948923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58033094948923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 68 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 840 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 295 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 158 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 218 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 145 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 84 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 794 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 788 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 829 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 230 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 267 $ Poids 69 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 635 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 093 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 736 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 870 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 636 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 842 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 748 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 752 795 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.