356 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 148,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 621 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094955973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
58033094955973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 639 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 302 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 287 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 863 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 450 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 149 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 139 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +850 $ | 163 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 608 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 850 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 668 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 888 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 534 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 813 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 309 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 765 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 727 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 839 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 859 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 662 548 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.