297 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 185,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 530 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094956494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
58033094956494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 509 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 052 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 167 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 696 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 926 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 452 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −46 860 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 972 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 968 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 742 504 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 468 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 725 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 684 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 957 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 567 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 050 183 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 875 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 658 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 930 241 $ Poids 57 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −68 764 $ | 804 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.