330 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 233,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 578 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094956889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
58033094956889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 197 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 1 754 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 664 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 967 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 787 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 869 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 319 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 997 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 416 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 084 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 636 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 981 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 701 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +44 369 $ | 904 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 726 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 042 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 980 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 458 198 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 983 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 525 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +90 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 177 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.