293 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094956955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
58033094956955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 798 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 437 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 614 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 549 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 886 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 486 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 192 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 566 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 502 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 794 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 732 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 591 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 549 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 736 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 738 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.