338 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 157 m² · constr. 1971 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
58033094957202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 93 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 867 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 443 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 304 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 292 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −665 $ | 150 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 703 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 854 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 135 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 818 674 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 335 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 820 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 685 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 896 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 737 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 125 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 517 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 616 805 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 691 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 026 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 867 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 677 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 776 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.