342 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 249,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 678 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
58033094957512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 217 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 803 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 834 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 893 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 587 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 004 884 $ Poids 68 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +124 348 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 2 025 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 652 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +40 335 $ | 927 892 $ Poids 55 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 362 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 025 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 374 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +94 604 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 113 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −67 565 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 500 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 174 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +86 190 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 010 786 $ Poids 39 % |
| 11 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +85 256 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 016 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.