348 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 175,7 m² · constr. 1972 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 529 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
58033094957528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 104 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 639 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 028 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 378 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 781 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 906 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 495 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 708 347 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 57 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 868 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 682 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 905 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 721 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 214 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 752 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 824 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.