346 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 160,2 m² · constr. 1972 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 527 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
58033094957545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 108 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 415 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 308 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 247 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 331 $ Poids 77 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 749 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 866 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 92 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 830 382 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 328 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 831 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 732 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 687 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 910 327 $ Poids 57 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 734 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 141 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 476 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 626 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 724 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 788 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 486 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 680 097 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.