316 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 129,7 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 539 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58033094957818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 216 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 604 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 326 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 751 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 335 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 978 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 223 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 472 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 388 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 864 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 732 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 787 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 502 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 209 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −665 $ | 137 669 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 665 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 641 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 773 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 815 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 223 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 833 $ Poids 71 % |
| 12 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 558 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 582 443 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.