320 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58033094957836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 826 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 147 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 795 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 469 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 198 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 534 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 916 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 202 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 574 301 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 225 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 533 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 588 $ Poids 82 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 117 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 620 023 $ Poids 82 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 791 076 $ Poids 81 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 260 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 253 881 $ Poids 81 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 683 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 610 315 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.