324 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 143,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 494 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58033094957854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 435 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 292 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 249 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 358 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 789 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 859 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 141 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 746 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 831 553 $ Poids 73 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 186 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 640 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 364 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 029 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 101 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 788 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 481 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 591 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 195 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 498 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.