328 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 140,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 468 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094957862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
58033094957862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 269 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +665 $ | 143 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 456 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 290 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 375 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 784 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 740 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 854 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 174 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 635 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 826 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 379 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 022 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 183 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 494 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 150 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 610 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 830 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 697 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 912 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 558 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.