358 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094958029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58033094958029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 349 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 590 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 211 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 958 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 355 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 462 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 503 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 844 802 $ Poids 83 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 596 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 138 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 638 965 $ Poids 82 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 208 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 605 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 895 $ Poids 80 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 245 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 282 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 198 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 736 665 $ Poids 78 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 69 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 885 774 $ Poids 77 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 151 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 685 793 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.