353 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 141 m² · constr. 1972 · terrain 1 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 583 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094958297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
58033094958297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 294 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 290 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 162 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 231 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 783 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 666 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 824 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 792 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 853 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 316 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 634 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 244 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 021 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 123 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 053 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 369 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 586 427 $ Poids 67 % |
| 11 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 323 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 494 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 632 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 076 131 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.