350 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 150,6 m² · constr. 1972 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 549 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094958361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
58033094958361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 355 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 299 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 91 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 206 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 925 $ Poids 88 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 161 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 273 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 807 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 52 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 806 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 789 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 842 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 881 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 680 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 852 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 425 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 606 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 678 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 108 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 741 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.