352 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 144,2 m² · constr. 1973 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 547 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094958553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58033094958553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 343 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 294 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 181 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +665 $ | 145 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 277 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 794 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 117 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 841 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 697 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 838 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 780 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 866 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 267 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 645 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 596 133 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 26 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 794 946 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 287 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 036 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 681 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 191 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 224 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.